Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса в 2021 году

При составлении завещания на квартиру возникает вопрос, какие документы нужны нотариусу. Обычно требуются правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН. Если вы не зарегистрированы в Росреестре, желательно завершить регистрацию собственности и затем перейти к составлению завещания.

Тема статьи: в чем преимущества завещания, кто имеет право завещать квартиру, кого можно включить в список наследников, как правильно составить завещание, какие документы нужно оформить, сколько стоит расходы регистрируются у нотариуса.

Преимущества завещания на квартиру

Завещание — это последнее желание человека распорядиться своим имуществом в случае смерти. Он оформляется в том случае, если собственник квартиры хочет, чтобы его имущество унаследовали определенные люди.

Стоит отметить достоинства завещания:

  • разрешено указывать в качестве наследников любое лицо;
  • при изменении обстоятельств вы можете изменить состав претендентов на наследство и список наследуемого имущества;
  • его можно оформить на имущество, которое будет приобретено в будущем.
  • Наряду с плюсами есть и минусы. Например, нельзя исключать из списка наследников лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Если один из наследников не согласен с условиями завещания, он вправе его оспорить после смерти наследодателя.

    Вы можете составить завещание в любой момент жизни наследодателя. Главное, чтобы последняя воля была личным желанием гражданина, а не навязанным намерением каких-либо людей, злоупотребляющих доверием наследодателя.

    Кто имеет право быть завещателем?

    Написание завещания — это сделка, поэтому к нему применяются требования гражданского права.

    Завещатель должен соответствовать следующим критериям:

  • достичь 18-летнего возраста (16 — в случае эмансипации);
  • иметь полную дееспособность;
  • осознавать свои решения и действовать по собственной инициативе;
  • иметь право собственности на квартиру;
  • составить завещание по собственному желанию;
  • напишите документ лично.
  • Завещатель не должен иметь психических расстройств, мешающих осознавать свои действия, наркомании или алкоголю.

    Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право составить завещание с разрешения родителей. Органы опеки и попечительства контролируют соблюдение интересов ребенка.

    Кого можно включить в завещание на квартиру?

    Наследником по завещанию может быть любой гражданин. В список вошли:

  • граждане Российской Федерации, иностранцы и лица без гражданства;
  • дееспособные и неспособные люди;
  • взрослые и несовершеннолетние;
  • физические и юридические лица.
  • Завещатель вправе исключить из списка наследников лиц, которые относятся к нему негативно, не нуждаются в квартире по другим причинам.

    Как правильно составить завещание на квартиру?

    Завещание должно быть составлено в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Форма завещания

    Завещание гражданина оформляется письменно (статья 1124 ГК РФ). Текст набирается на компьютере или пишется пером.

    Есть два типа завещаний:

    1. Открытым. Заполняется самостоятельно или при нотариальном содействии. При условии нотариального заверения. Нотариус изучает условия договора и адаптирует его к требованиям законодательства.
    2. Заблокированы. Он заполняется гражданином лично и не передается нотариусу для исправления. Документ запечатывается в конверт и утверждается в присутствии двух понятых.

    Гражданин оформляет завещание лично без привлечения представителя. Допускается составление коллективного договора от имени двух официально состоящих в браке граждан (брачное завещание).

    Условия завещания

    Завещание должно содержать обязательные сведения, позволяющие после смерти наследодателя передать наследство его наследникам. В тексте должно быть указано следующее:

  • дата и место составления;
  • Полное имя завещателя;
  • ФИО наследников;
  • опознавательные знаки квартиры (адрес, кадастровый номер, количество комнат, площадь и т д);
  • размер долей наследственного права;
  • ФИО граждан, исключенных из списка наследников;
  • подпись.
  • Завещание становится юридически обязательным после нотариального заверения. Акт регистрируется в специальном реестре, копия остается на хранение в нотариальной конторе.

    Документы для составления завещания на квартиру у нотариуса 2021 г

    Бывает, что у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Например, когда вы лечитесь в больнице, отбываете уголовное наказание в тюрьме или проходите военную службу. В такой ситуации завещание имеет право удостоверять первичного, начальника учреждения ФСИН, командира войсковой части.

    Какие документы нужно подготовить для завещания?

    Завещание заверяется нотариально при условии предоставления в обязательном порядке пакета копий и оригиналов документов для сверки.

    В перечень документов для составления завещания на квартиру в 2021 году входят:

    1. Заграничный пасспорт. Предоставляется удостоверение личности гражданина РФ. Если наследодателем является иностранный гражданин, достаточно будет загранпаспорта и регистрационных документов в миграционных органах по месту временного пребывания.
    2. Квитанция об оплате госпошлины. Обязательная комиссия оплачивается любым удобным способом, например, через терминал, в банке, на личный счет в интернет-банке, у нотариуса.
    3. Правоустанавливающие документы на квартиру. В первую очередь вам потребуется предоставить свидетельство о праве собственности или регистрационный лист из ЕГРН. Если регистрация в Росреестре еще не завершена, договор купли-продажи, дарения или обмена, документ о приватизации передается нотариусу
    4. Личная информация о наследниках. Желательно составить список с полным указанием имени, фамилии, адреса проживания, паспортных данных.

    Также рекомендуется предоставить справку психиатра и нарколога, чтобы у нотариуса не возникло сомнений в дееспособности и годности наследодателя. Это снизит риски оспаривания завещания.

    Помимо изучения документов на квартиру, нотариус проверяет дееспособность наследодателя и законность условий завещания. Если нарушения требований Гражданского кодекса Российской Федерации не выявлено, сделка удостоверяется и регистрируется в Единой информационной системе нотариуса. Это позволяет восстановить последнее завещание наследодателя в случае утери документа.

    Сколько стоит оформить завещание?

    За заверение завещания уплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей. (Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации). Если наследодатель доверил составление акта нотариусу, необходимо будет дополнительно оплатить услуги технического и юридического характера, стоимость которых устанавливается нотариальными конторами регионов. Например, Нотариальная палата города Москвы установила плату за составление завещания в размере 2400 рублей, за принятие закрытого завещания нужно будет заплатить 3000 рублей, за открытие закрытого завещания и оглашение последнего завещания завещателя — 3000 рублей, за выдачу приказа об отзыве завещания — 500 рублей.

    Частые вопросы и ответы на них

    Как наследовать по завещанию? Для заключения наследства по завещанию необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого находится дело о наследстве. Претендент пишет заявление о наследстве, предоставляет паспорт. Если последнее завещание наследодателя распространяется на него, свидетельство о праве на квартиру выдается на основании завещания. Через шесть месяцев после наследования вновь созданное право собственности регистрируется в федеральном реестре. Что лучше, пожертвование или завещание на квартиру? Если наследодатель определился с наследником, он не может составить завещание и передать квартиру по договору дарения. В этом случае меньше риск того, что после его смерти операция будет оспорена. Желательно заверить договор у нотариуса, чтобы другие наследники не сомневались в адекватности решения. В то же время такой вариант может не подойти гражданам, у которых не очень доверительные отношения с родственниками, и есть вероятность, что после дарения квартиры произойдет выселение. Как отозвать завещание? Завещатель вправе отозвать завещание в любое время в течение своей жизни. Наследники не имеют права препятствовать его решению. Гражданин должен обратиться к нотариусу и подать приказ об отзыве завещания. Вы также можете создать новый документ, который автоматически заменит старый. Когда отменяется завещание? Завещание, составленное с нарушением требований формы, а также под влиянием разочарования, обмана, угрозы, насилия, ничтожно. Чтобы отменить ее, вам придется обратиться в суд с иском об оспаривании сделки. Судебная практика по данному вопросу разная, поэтому для получения положительного решения необходимо учитывать конкретные обстоятельства.

    Какие сложности могут возникнуть?

    При составлении завещания должны быть предоставлены достоверные и достоверные документы, чтобы не было сомнений в том, что гражданин действительно имеет право распоряжаться имуществом, дееспособен и действует по собственному желанию. Во избежание сложностей с завещанием квартиры желательно обратиться к квалифицированному юристу, который подскажет, какие документы необходимы для совершения сделки у нотариуса. Юридическую консультацию специалиста можно получить на нашем сайте.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: