Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Заявление о разделении ипотеки после развода

Согласно действующему семейному праву, в случае развода происходит раздел имущества, приобретенного супругами в период брака. Обычно недвижимость, движимое имущество, денежные средства делятся поровну. Если квартира оформлена в ипотеку, возникает вопрос с разделом не только имущества, но и долгов. Поэтому многие супруги обращаются в суд с раздельным ходатайством.

В статье мы рассмотрим, как делится квартира, купленная в ипотеку, как оформить иск о разделе ипотеки, в какой суд подана жалоба

Как осуществить раздел ипотечной квартиры?

38 НК РФ имущество, приобретенное в браке, может быть разделено супругами по взаимному согласию. В случае возникновения спора между ними относительно состава имущества и причитающихся долей окончательное решение остается за судом.

При разделении квартиры, купленной на заемные средства, одновременно делится и ипотечный кредит. Возможны следующие варианты разрешения спора между супругами.

Продажа квартиры и раздел вырученных средств

Супруги продают жилую недвижимость, если банк, в котором оформлена ипотека, дал свое согласие. Поступления используются для погашения ссуды. Оставшиеся деньги супруги делят поровну или договариваются о долях с учетом интересов детей.

Важно! В случае, если банк не дает согласия на продажу квартиры, раздел осуществляется в судебном порядке. Кредитная организация участвует в суде в качестве третьего лица.

Раздел имущества и кредита между супругами

Супруги часто выступают созаемщиками ипотечной ссуды. В этом отношении у них одинаковые обязательства перед банком. Если квартира принадлежит только одному из них, при разделе решается передать долю собственности второму супругу. Кроме того, договор займа переоформляется отдельно для мужа и жены.

Переоформление квартиры и ипотеки на одного супруга с выплатой компенсации другому

Если один из супругов намерен сохранить за собой право на жилище, он может предложить переоформить имущество на себя с выплатой супругу материального пособия. С согласия банка на заемщика составляется кредитный договор, и с этого момента он самостоятельно несет ответственность по долговым обязательствам.

Как составить иск о разделе ипотеки после развода?

Решение банка о разделении ипотеки может быть как положительным, так и отрицательным. Поэтому очень часто один из супругов обращается в суд с жалобой.

Документы должны быть составлены с учетом положений статей 131 и 132 ГПК РФ. При составлении претензионной декларации рекомендуется использовать следующий алгоритм:

  1. Жалоба оформляется письменно и должна содержать несколько основных блоков. «Заголовок» означает название суда, информацию об истце и ответчике. Затем заполняется основная часть, которая должна содержать описание обстоятельств приобретения ипотечной квартиры, дату расторжения брака, вариант желаемого раздела, ссылки на нормы СК РФ. В заключение сформулировано требование к способу деления жилья.
  2. Причина содержит список приложений, подтверждающих желаемый вариант раздела. Например, свидетельство о разводе, свидетельство о праве собственности на жилье, договор об ипотеке, выписка о выплаченной сумме кредита и непогашенной задолженности, налоговые декларации и другая документация.
  3. Заявление подписывается лично заявителем. Если гражданин ведет свой бизнес через представителя, необходимо оформить нотариальную доверенность и приложить к документам, подготовленным для суда.
  4. Копию заявления необходимо отправить на адрес ответчика и банка. К претензионной декларации прилагаются почтовые квитанции.

Ты должен знать! Во время судебного разбирательства могут потребоваться дополнительные доказательства. Ходатайство суда отражено в приговорах, которые направляются сторонам.

Заявление о разделении ипотеки после развода

Скачать пример жалобы на раздел квартиры, купленной в ипотеку

В какой суд подается исковое заявление?

Перед обращением в суд необходимо выяснить, какой суд правомочен рассматривать спор о разделе общего имущества при расторжении брака. По общему правилу, все заявления подаются в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Если одновременно с ходатайством о разделе ипотечного жилья подано заявление о разводе и мать несовершеннолетнего ребенка не может поехать по месту жительства супруга, спор о выборе истца будет разрешен рассматривается в суде по месту жительства.

Запомнить! Стоимость квартиры обычно больше 50 000 рублей. Эта категория споров подпадает под юрисдикцию районного или городского суда. Мировые суды не рассматривают дела о разделе жилой недвижимости.

Как подать исковое заявление о разделе квартиры, приобретенной в ипотеку?

Готовые документы представляются в суд через сотрудников офиса, которые фиксируют материалы и передают их судье для принятия решения о назначении судебного заседания. На копии заявителя проставляется печать с датой прибытия и подписью.

Если у гражданина нет возможности посетить суд и лично подать документы, он вправе воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Оформить нотариально заверенную доверенность на представителя с правом подачи документов и присутствия на судебных заседаниях от имени истца.
  2. Отправка документов заказным письмом с уведомлением. Также рекомендуется составить список вложений.
  3. Подайте жалобу в электронном виде через сайт суда.

Электронный способ подачи жалобы необходимо уточнить в суде. В некоторых случаях может потребоваться электронная цифровая подпись.

Какие сложности могут возникнуть при подаче иска о разделе ипотечного жилья?

Многие семьи приобретают жилье в рамках программы военной ипотеки за счет материнского капитала и других субсидий, что создает трудности при разделе недвижимости в случае развода. Если вам нужна бесплатная консультация по вашей ситуации, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте. Они свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: