Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Как делится имущество в случае развода, если владелицей является жена?

Согласно Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, считается приобретенным совместно. По закону муж и жена имеют равные права в отношении общей собственности. При разделении возникает вопрос: это общее благо, если приватизировано или на имя супруга. В этой статье мы разберем, как разделить имущество, если владельцем является жена, в каких случаях он может быть признан супругом. Узнаем, как будет происходить раздел квартиры жены, купленной в ипотеку, оплаченной до свадьбы или в браке.

Правила раздела имущества при разводе, если собственник – жена

Семейное право устанавливает 2 режима собственности супружеской пары:

  1. Юридический — устанавливается по дате свадьбы. Муж и жена являются совладельцами нажитого имущества, пользуются им на равных и распоряжаются им. Когда он разделен, он распределяется поровну, независимо от того, кто зарегистрирован.
  2. Договорная: супруги самостоятельно определяют порядок прав собственности на имущество. Оформляется в виде брачного договора или соглашения. Раздел имущества происходит отдельными акциями в интересах каждого из супругов.

Способы раздела имущества между супругами:

  1. Брачный договор — определяет индивидуальные доли собственности пары. В договоре устанавливаются имущественные права супругов, порядок раздела ценностей при расторжении брака, имущественные права супругов.
  2. Договор о разделе имущества — составляется партнерами самостоятельно и добровольно с участием нотариуса. Его можно подать до развода и в течение 3 лет после него. Супруги согласовывают все имущественные вопросы и подписывают договор о разделе.
  3. обращаться в суд необходимо, если супруги не могут самостоятельно разрешить конфликт. Суд определяет порядок раздела имущества в соответствии с законом на основании имущественного режима.

Жена требует значительного участия в суде при следующих обстоятельствах:

  • с ней остаются несовершеннолетние дети;
  • супруг не приносил доход в семью: не нашел работы без уважительных причин, отбывал наказание за преступление;
  • муж безответственно растратил семейные средства: на азартные игры, дорогие для себя вещи, алкоголь, наркотики и прочее.
  • Когда супруг (а) заключает какую-либо бесплатную сделку, приобретенная стоимость является его неделимым личным активом.

    Соглашение о разделе имущества

    Чтобы не доводить дело до суда, пара может заключить договор об установлении имущественных прав. Акт приобретает юридическую силу, если он составлен в письменной форме и нотариально удостоверен.

    Соглашение содержит только условия раздела совместно нажитого имущества. В него не входят активы, которыми владели до свадьбы.

    По условиям соглашения активы, приобретенные в браке, могут быть разделены в любой пропорции или полностью переданы в собственность любого из супругов.

    Скачать пример договора о разделе имущества

    Брачный договор

    Документ может быть оформлен как в браке, так и до его заключения, но вступает в силу после регистрации. Это требует добровольного согласия каждого из супругов со всеми пунктами соглашения.

    Контракт определяет режим владения всем имуществом супругов: как совместно нажитым, так и приобретенным до брака. Он также устанавливает условия приобретения активов и порядок перехода права собственности в случае развода.

    Брачный договор является юридически обязательным после нотариального заверения. В оформлении документа помогает платный нотариус.

    Скачать пример брачного контракта

    Раздел через суд

    Если супруги не согласны, они обращаются в суд. Для этого недовольный супруг готовит иск, в который входит:

  • судебные данные: имя, адрес;
  • данные сторон: ФИО, адрес проживания;
  • описание нарушения прав собственности;
  • вариант раздела активов;
  • ссылки на законы;
  • расчет стоимости недвижимости;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись и дата;
  • Скачать пример жалобы о разделе имущества

    Перед обращением в суд заявитель уплачивает налог на раздел государственного имущества. Его размер варьируется от 400 рублей до 60 000 рублей в зависимости от цены объекта, указанной в жалобе.

    Вместе с заявлением истец представляет документы:

  • паспорта супругов, документы на детей;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности, контракты, чеки, квитанции;
  • кредитные договоры, выписки со счетов и непогашенные остатки;
  • оценка стоимости имущества.
  • Закон определяет сроки процесса с момента подачи заявления от 1 месяца (в районном суде) до 2 месяцев (в районе). Решение суда вступает в силу по истечении срока обжалования, через 1 месяц после принятия решения.

    Из-за загруженности суда, неявки ответчика и дополнительных запросов судебное разбирательство может затянуться на несколько месяцев.

    Как признать имущество жены совместным?

    Судебная практика показывает, что суд делит приобретенное имущество пополам и оставляет личное имущество в собственности собственника. Давайте выясним, какое имущество не делится в случае развода.

    Считаются личной собственностью мужа или жены и не подлежат разделу:

  • активы, приобретенные до брака;
  • товары, полученные в наследство, в дар, в рамках других бесплатных сделок;
  • вещи индивидуального пользования: обувь, одежда;
  • результат интеллектуальной деятельности: литературные, изобразительные, музыкальные произведения;
  • средства, полученные от продажи движимого имущества.
  • Но суд учитывает обстоятельства, позволяющие предъявить иск на имущество, если владельцем является жена. Это включает:

    1. Совместное вложение в недвижимость, приобретенную женой до замужества. Супруг должен документально подтвердить сумму своих средств, вложенных в ремонт, в результате чего стоимость имущества значительно выросла.
    2. Продажа личного дома супруга и покупка квартиры в браке на полученные средства, что становится обычным делом. Муж должен документально подтвердить, что покупка была совершена на совместно нажитые средства. Жена должна доказать суду, что деньги поступили от продажи ее личного имущества.
    3. Имущество было подарено его жене в браке. Супруг настаивает на том, чтобы подарок был подарен семье, а не супругу отдельно, и это общая собственность. Подарок или свидетельство могут быть свидетельством того, что вы дали определенный выбор.

    признать имущество жены совместным можно только в суде.

    Как разделить квартиру жены, купленную в ипотеку?

    Раздел квартиры, купленной в ипотеку, становится проблемой. Для ее решения важны следующие факторы:

  • когда была предоставлена ​​ипотечная ссуда;
  • кто оплатил ссуду;
  • сколько долга было выплачено по кредиту до свадьбы и сколько во время свадьбы.
  • В споре о разделе квартиры в ипотеку обязательно участвует представитель банка, так как он заинтересован.

    Ипотека выплачена до брака

    В ситуации, когда ипотека за квартиру жены была выплачена до свадьбы, имущество считается личным и не подлежит разделу.

    Закон не разрешает раздел жилой собственности, если она была приобретена до заключения брака, при условии полной выплаты ипотечного долга. Супруг не может претендовать на это имущество.

    За одним исключением: если квартира жены была настолько благоустроена во время свадьбы, что ее стоимость резко возросла. Затем супруг может обратиться в суд с ходатайством о выделении доли. Необходимо документальное подтверждение того, что в ремонт вложены ваши личные средства.

    Часть кредита выплачивалась в браке

    Когда жена купила дом перед свадьбой, но задолженность по ссуде была выплачена в рамках официальных отношений, у мужа есть кредит на недвижимость. При этом квартира не является общей собственностью, так как:

  • договор ссуды был заключен на имя жены, а не в браке;
  • первоначальный взнос и часть выплат оплачивала только супруга, а счета лежали только на ней.
  • Супруг имеет право требовать:

  • вернуть часть средств, израсходованных на погашение кредита с момента заключения брака, так как они являются общим достоянием;
  • на часть имущества, соизмеримую с оплаченной ипотекой;
  • признание жилья совместно нажитым имуществом, если во время свадьбы в квартире проводился ремонт, значительно увеличивший ее стоимость.
  • Супруг может попытаться доказать в суде договор о покупке квартиры до брака по ипотеке, как общей собственности будущих супругов:

  • если вы можете подтвердить свои доводы финансовыми документами о выплате ипотечных платежей личными средствами до заключения брака;
  • если был заключен брачный договор, в котором квартира, приобретенная в ипотеку до брака, определялась как общая собственность будущих супругов.
  • Раздел квартиры исключен, если супруги заключили брачный договор, в котором жилье признается личной собственностью жены.

    Однако существует судебная практика, когда мужчина обращается в суд для признания ипотечной квартиры совместно нажитым имуществом, и суд удовлетворяет его требования.

    Пример. Актер просит признать квартиру, которую его бывшая жена купила в ипотеку за месяц до встречи. Мужчина представляет доказательства того, что в гражданском браке он перечислил 502 тысячи рублей на выплату ипотеки. — от продажи личной квартиры и после свадьбы еще 387000 руб. — от продажи личного авто. Суд принял доказательства и установил принадлежность бывшему мужу 1/3 доли квартиры (решение Ленинского районного суда города Красноярска Красноярского края от 27.02.2018 по делу № 2-20 / 2018).

    Кредит полностью выплачивался в браке

    При разделе ипотечной квартиры, купленной в браке, необходимо учитывать условия оформления кредита:

    1. Супруги согласились и взяли ипотеку на одного из них, например на его жену. В связи с этим составляется брачный договор. Оплатите ссуду собственными средствами. В результате после полной выплаты жена становится единоличной владелицей дома. Супруг не может требовать ½ доли или денежной компенсации за половину квартиры.
    2. Ипотека выдается обоим супругам, и оба становятся совладельцами квартиры. После развода все они претендуют на половину имущества.

    получить ипотеку можно для обоих супругов, если каждый из них работает и получает стабильный доход, подходящий для выплаты ипотечных платежей.

    Частые вопросы ответы юриста по теме статьи

    В браке жена приватизировала квартиру. Право мужа на приватизацию уже использовано. Можно ли разделить квартиру? Если квартира приватизирована жене, то собственность принадлежит ей. В случае развода муж не может претендовать на свою часть. По закону приватизированное жилье находится в индивидуальной собственности лица, подписавшего приватизационный договор.

    Супруг имеет право всю жизнь прожить в приватизированной квартире жене. Не получится написать мужу без его согласия, даже если вы обратитесь в суд. Квартира куплена в браке, но на имя жены. Значит ли это, что вы владелец? Все имущество, приобретенное в браке, приобретается совместно и подлежит разделу поровну, независимо от того, кто зарегистрирован.

    Имущество может быть оформлено на имя любого из супругов, в этом случае квартира находится на имя жены. К тому же муж имеет на это имущество точно такие же права, как и супруга.

    Чтобы получить свою долю квартиры в случае развода, муж может заключить с женой договор о разделе имущества или, в случае конфликта, подать заявление о разделе общего имущества в суд.

    Заключение

    Основным фактором раздела имущества в случае развода является совместное владение. Неважно, была ли недвижимость зарегистрирована на имя жены или мужа. Опытные юристы советуют провести переговоры и заключить договор о разделе имущества на взаимовыгодных условиях.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: