Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит?

Как составлять завещание на квартиру и сколько это стоит?

Законодательство Российской Федерации отдает приоритет при наследовании наследникам первой очереди. При отсутствии противоречий по передаче наследственного имущества правопреемникам нет необходимости составлять специальные инструкции.

Но если наследодатель выражает желание передать его конкретному лицу или желает избежать конфликтов между родственниками при разделе наследства, лучший способ установить его намерения — составить завещание.

Правовое регулирование

Наследственное право в Российской Федерации регулируется частью 3 Гражданского кодекса.

Завещание — это одностороннее соглашение, которое после открытия наследства создает определенные полномочия и обязанности для наследников (статья 1111, статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если наследодатель решает распорядиться своим имуществом путем составления завещания, необходимо учитывать следующее:

  1. Завещатель должен быть полностью дееспособным.
    1. Правоспособность наступает по достижении 18-летнего возраста. Исключение составляет эмансипация или брак до достижения указанного возраста (ст. 21, ст. 27 ГК РФ).
    2. Не разрешается заверять завещательные документы от имени людей, если они не отчитываются за свои действия, суд признал их недееспособность или ограничил ее.
  2. Завещание можно составить только лично. Участие представителей не допускается.
    1. Если наследодатель никоим образом не может подписать завещание сам (например, в случае серьезной болезни или неграмотности), оно подписывается арендатором, подпись которого заверяется нотариусом (статья 1125 Гражданского Уголовного кодекса Италии).
    2. Съемщиком и свидетелем не могут быть лица, обеспечивающие волеизъявление наследодателя, неполные граждане, неграмотные, лицо, наследующее квартиру, а также один из супругов, детей, родителей.
  3. Сделать заказ может только один гражданин. Коллективная воля невозможна.
  4. Завещатель может передать право собственности любому лицу, распределяя между ними доли по своему усмотрению. Только требование закона об обязательной квоте ограничивает свободу воли.
  5. Завещатель вправе никому не сообщать о факте составления и содержании завещания, а также о его аннулировании.
  6. возможно составление нескольких завещаний на все или часть имущества.
  7. Также вы можете распорядиться недвижимостью, приобретение которой планируется в будущем.

Специфика такой сделки как завещание в том, что она не влечет юридических последствий. Для их наступления необходим юридический факт: смерть наследодателя или признание его умершим.

Нюансы оформления завещания

При составлении завещательного акта необходимо учитывать следующие правила, установленные действующим законодательством:

  • оформить завещание на квартиру необходимо письменно печатным текстом, как правило, это делается у нотариуса. Только в отдельных случаях допускается составление документов с автографом: в исключительных случаях и при закрытых завещаниях. Устное обещание наследования имущества недействительно даже при свидетелях, подтверждающих это обещание.
  • Завещание составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается на хранении у нотариуса. Информация, относящаяся к завещанию, вносится в Единую информационную систему нотариуса.
  • Даже подпись при составлении завещания на квартиру ставится только собственноручно. В завещании (кроме закрытого) должны быть указаны дата и место проведения аттестации.
  • Завещательный документ заверяется нотариально. Форма деятельности нотариуса (государственная или частная практика) значения не имеет.
  • Заверить документ можно в нотариальной конторе, дома, в медицинском учреждении, в котором находится завещатель. Это не влияет на сущность завещания. Единственное отличие — это размер оплаты нотариальных услуг.

    Скачать образец завещания на квартиру

    Возможно ли оформить завещание без нотариуса?

    Законодатель предусмотрел и такие обстоятельства, когда связаться с нотариусом невозможно или сложно.

    В случае, если лицо, составляющее завещание, находится в ситуации, признанной чрезвычайной, он может составить его письменно в простой форме и, конечно, в присутствии свидетеля.

    В этом случае документ будет действителен только 30 дней после прекращения таких обстоятельств. Если завещание остается действующим и действующим в конце этого периода, оно должно быть надлежащим образом удостоверено, иначе это может стать причиной для апелляции или оно утратит свою силу.

    Завещание становится законным только после смерти наследодателя. При жизни этот документ не создает никаких прав и обязанностей ни для наследодателя, ни для лиц, указанных в завещании. Выражение завещания не ограничивает право наследодателя распоряжаться завещанной квартирой.

    Завещательный акт может быть аннулирован, изменен или переработан. При этом причины этого не имеют значения, играет роль только желание и воля наследодателя. Последние вступят в силу и вступят в силу.

    На кого можно оформить завещание?

    Наследником можно назвать любого: родственника, юридическое лицо или муниципалитет, международную организацию и даже государство.

    Но в то же время нельзя упускать из виду лиц, которые в любом случае получат свою долю наследства, независимо от того, указаны они в последнем завещании наследодателя или нет.

    К держателям обязательной пошлины относятся:

  • несовершеннолетние или дети-инвалиды;
  • признанные недееспособные родители или опекуны;
  • недееспособный супруг);
  • люди, которые прожили и находились на иждивении наследодателя не менее одного года.
  • Завещатель может не только передать своим наследникам право наследования, но и лишить их этого права. Но это правило не распространяется на наследников обязательной доли. Только суд может лишить их права на получение унаследованного имущества, признав его недостойным.

    Какие нужны документы для оформления завещания?

    Желающим составить завещание достаточно будет предъявить документ, удостоверяющий личность. Это может быть гражданский паспорт, военнослужащий или военный билет для прохождения военной службы.

    Для лиц без гражданства или иностранцев документом, удостоверяющим их личность, считается документ из иностранного государства, признанный Российской Федерацией, вид на жительство, разрешение на временное проживание.

    Документы тех, кто намеревается составить завещание на квартиру, должны исключать любые сомнения относительно идентификации его личности и соответствовать требованиям статьи 45 закона, регулирующего деятельность нотариуса (без нижних индексов, неопределенные исправления, должны быть заполнены , не должно иметь приписки или зачеркивания).

    Поскольку правовые последствия наступают после открытия наследства, а не в период непосредственного составления завещания, наследодатель не обязан представлять документы, подтверждающие право собственности на квартиру и другие документы. Кроме того, есть возможность завещать квартиру, которая будет принадлежать ему в будущем (например, жилье с долей в строительстве или в доме уже построенном, но еще не сданном в эксплуатацию).

    Стоимость услуг нотариуса

    Как составлять завещание на квартиру и сколько это стоит?

    Он состоит из юридических и технических услуг (разработка проекта, набор текста, печать). Стоимость услуг может быть увеличена, например, в случае посещения клиента нотариусом.

    Оплата может отличаться в зависимости от региона. Некоторые региональные нотариальные палаты устанавливают свои ставки, которые должны соблюдаться нотариусами.

    Цена заверения подписи регулируется налоговым законодательством (статья 333.24 ТУИР), которое определяет стоимость совершения одних и тех же действий для всех нотариусов. Установлена ​​единая государственная пошлина в размере 100 рублей за заверение завещательного документа и принятие закрытого завещания.

    Стоимость нотариальных услуг не зависит от стоимости квартиры, являющейся предметом завещания. Нет налога на наследство. Его выплачивают наследники после получения наследства.

    Что касается наличия льгот по оплате услуг нотариуса при составлении завещания на квартиру, то инвалиды 1 и 2 группы, участники и инвалиды ВОВ.

    А если собственник хотел завещать квартиру государству, то он вообще освобождается от оплаты нотариальных услуг.

    При составлении завещания человек дает распоряжение относительно своей квартиры в случае смерти. Если собственник не оставил завещания, его имущество переходит к наследникам в порядке правопреемства в соответствии с законом.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: