Как списать долги за коммунальные услуги?

Как отменить счета?

Задолженность по аренде возникает по разным причинам. Процесс взыскания невостребованных сумм может быть очень болезненным для должника-дефолта.

В этой статье будет обсуждаться, возможно ли списание долгов по векселям в соответствии с действующим законодательством.

Что относится к коммунальным платежам?

Начнем с терминологии. ЖК РФ описывает шесть видов коммунальных услуг, в том числе:

  • горячее водоснабжение;
  • холодное водоснабжение;
  • источник питания;
  • обогрев;
  • поставка газа.
  • Кроме того, потребитель оплачивает содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. В рамках этой статьи мы поговорим о том, как списать задолженность по ЖКХ с учетом всех видов услуг.

    Размер оплаты жилищно-коммунальных услуг складывается из двух величин: ставки и объема полученных услуг. Ставки подлежат государственному регулированию и индексации. Объем услуги можно рассчитать:

  • для индивидуальных средств измерений;
  • по нормам (при отсутствии счетчиков);
  • по площади квартиры (например, под отопление).
  • Учитывая, что стандарт, как правило, завышается, желательно установить IPU в квартире и платить только за фактически использованные ресурсы.

    Что будет если долго не платить?

    По закону выплаты должны производиться до 10 числа месяца. Неоплата услуги в течение трех и более месяцев считается долгосрочным. Неплатежеспособной стороне желательно знать, чем грозит угроза неуплаты за жилищно-коммунальные услуги.

    Штрафы

    За каждый день просрочки платежа взимается неустойка (неустойка), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Поэтому долг постоянно растет. Через три месяца ставка повышается до размера, установленного для бизнеса, то есть 1/130 ставки.

    Проценты за просрочку будут начислены до дня выплаты основной суммы.

    Предупреждения

    Ресурсная организация, не получив средств, начинает рассылать дебиторам письма с указанием суммы неуплаты. Такие сообщения можно игнорировать, но в то же время они являются судебными исками к гражданину.

    Получение такого письма является подтверждением того, что с потребителем проведена предварительная работа и приняты меры по добровольному погашению долга.

    Некоторые риэлторские компании практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жителей, которые не оплачивают свои счета.

    Отключение коммунальных услуг

    В особо запущенных случаях, когда задолженность превышает десятки тысяч, коммунальные службы могут прибегнуть к отключению квартиры от воды, электричества и газа. Сделать это технически возможно при условии, что не будут ущемлены интересы соседей, добросовестно оплачивающих услуги. В противном случае жалобы уже будут отправлены на адрес компании.

    Единственная услуга, поставка которой не может быть ограничена законом, — это поставка тепла.

    Исковое производство

    Если увещевания и отключения не приносят результатов, провайдер обращается в суд с заявлением о взыскании долга.

    Если есть решение суда, но долг не погашен, к лицу могут быть приняты самые строгие меры:

  • ограничение выезда за пределы РФ (по постановлению судебных приставов);
  • изъятие предметов и вещей из квартиры (так называемое «изъятие имущества»);
  • указания решений о удержаниях из заработной платы;
  • лишение водительских прав на определенное время.
  • Самым тяжелым наказанием является эвакуация неплатежеспособной стороны из муниципального жилья (жителей в социальной аренде) с предоставлением комнаты площадью не менее 6 квадратных метров. Такое решение принимает только суд и в исключительных случаях, когда размер долга непомерно высок.

    Законные способы освобождения от долгов

    Как поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, по объективным причинам. Узнаем, как погасить долг. Есть несколько способов:

    1. Доказав в суде, что управляющая компания не установила срок признания долга.
    2. Объявите себя банкротом.
    3. Неплатежеспособность должника и невозможность получения платежа.

    Также причиной отмены является физическая смерть человека. В любом случае сумма долга списывается поставщиком, гражданин становится «чистым» перед законом.

    Исковая давность

    Вы можете отказаться от платежей, которые:

  • Выставлялся более трех лет назад.
  • К ним претензий не предъявлялось, договоров рассрочки не заключалось. То есть нет ни одного доказательства того, что утилиты ранее запрашивали сбор.
  • Трехлетний срок называется в судебной практике сроком давности и установлен Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 196). Только на этот срок может быть подано в суд требование о выплате долга.

    Следовательно, если поставщик не беспокоил гражданина в течение 10 лет, а затем выставил ему счет полностью, то это незаконно! Требование актуально только последние три года.

    Срок исковой давности исчисляется с момента, когда истцу стало известно о нарушении ответчиком условий договора об оказании услуг. Так, если житель не оплатил жилищно-коммунальные услуги 10 мая, срок давности начинается с 11 числа указанного месяца.

    Срок исковой давности можно считать прерванным и пересчитанным, если пользователи докажут, что гражданин знал о долге или был надлежащим образом уведомлен и, возможно, допущен.

    Доказательствами по этому делу являются:

  • подписать документ о рассрочке платежа;
  • наличие акта сверки долга;
  • оплата по крайней мере за один месяц;
  • наличие запроса на восстановление;
  • уведомление о поступлении письменной жалобы.
  • Следовательно, если должник уверен, что он не признал неплатеж каким-либо действием более тридцати шести месяцев назад, то он имеет право через суд добиться от него снятия финансового бремени.

    Банкротство

    В октябре 2015 года удалось признать банкротство не только компании, но и граждан. Раньше в российском законодательстве такого не было. Нововведение связано с ростом кредитов в стране и количеством невыполнений по финансовым обязательствам.

    Лицо может быть признано неплатежеспособным, если:

    1. Общая задолженность по всем видам платежей, включая коммунальные, превысила полмиллиона рублей.
    2. Время, в течение которого не производится оплата более 3 месяцев.

    Решение о банкротстве принимается только в судебном порядке. Иск рассматривается не в гражданском процессе, а в арбитражном процессе.

    Подать заявление о банкротстве имеют право следующие субъекты:

  • Сам человек. Более того, он обязан сделать это, если он понимает, что, несмотря на то, что он выплатил часть долга, он никогда не сможет выплатить его полностью.
  • Кредиторы должника также могут подать иск. Это необходимо при наличии причин для списания безнадежных долгов.
  • Налоговая служба.
  • С момента вынесения решения о банкротстве гражданин считается освобожденным от всех обязательств и к нему не могут применяться предыдущие меры исполнительного производства по аресту имущества. Также необходимо знать последствия этой процедуры:

    1. Человеку фактически закрыт путь к получению банковских кредитов, так как он обязан сообщить кредиторам о своем банкротстве.
    2. Снова объявить неплатежеспособным можно будет только через пять лет. То есть не получится ежегодно накапливать неплатеж и отменять его.
    3. Три года не будет возможности устроиться на руководящие должности.

    важно знать! Прохождение процедуры банкротства потребует значительных средств, которые вам нужно будет найти самостоятельно. Кроме того, во время его принятия будет назначен управляющий, которому будет поручено управлять всеми счетами и активами должника.

    Невозможность исполнения судебного решения

    По решению суда должник может быть обязан погасить задолженность в указанный срок. Это определение передается в службу судебных приставов, которые инициируют исполнительное производство.

    Судебные приставы имеют право собирать денежные средства должника и арестовывать его имущество для продажи в счет погашения долга. Бывают ситуации, когда у человека нет ни финансов, ни имущества, движимого или недвижимого.

    Например, должник не работает по записям в трудовой книжке, не имеет квартиры, гаража или машины, не имеет банковских счетов. Мебель и техника в доме утратили свои потребительские свойства или их продажа приведет к получению минимального дохода, который не покрывает часть долга.

    В таких случаях судебные приставы составляют документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство по делу закрывается, а неуплата подлежит аннулированию.

    Как снизить платежи по квартплате?

    Мы перечислили все установленные законом варианты погашения задолженности по аренде. Есть и законные способы уменьшить выплаты.

    Меры социальной помощи

    Бюджетная помощь на оплату счетов бывает двух видов: льготы и субсидии. Существующие функции и различия между ними показаны в таблице.

    Состояние Привилегии Субсидии
    Кому они предоставляются Категории, определенные законом: инвалиды, ветераны, пострадавшие от Чернобыля, сельские учителя, дети-сироты. Граждане, если оплата ЖКХ превышает 22% дохода всех членов семьи
    Измерение От 50 до 100% платежей рассчитываются с учетом правил жилой площади и норм потребления услуг Разница между 22% дохода и арендной платой, начисленной по тарифу зоны
    Зависимость от состояния недвижимости Не важно Размер дохода учитывается при определении права на получение помощи

    Размер социальной поддержки может быть значительным; в некоторых случаях малообеспеченные граждане полностью освобождены от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    Поскольку полномочия по предоставлению этих льгот переданы регионам, узнавать об их наличии и порядке регистрации следует в органах социальной защиты населения по месту жительства.

    Режим экономии

    Как и с любым другим товаром, оплата ЖКХ производится по количеству израсходованных. Поэтому, если мы хотим платить меньше, нам нужно научиться экономить.

    1. Рекомендуется установить IPU для потребления электроэнергии и воды. В противном случае начисления будут производиться по нормам, которые включают все потери в сетях.
    2. Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов, чтобы избежать протечек воды «в никуда». Выходя из дома, не забудьте выключить свет.

    Также внимательно изучите квитанции об оплате, постарайтесь понять алгоритм созревания. Таким образом, в случае ошибок сумма платежа может быть оспорена.

    Льготное погашение долга

    Если неуплата уже накопилась в значительной степени и человек понимает, что по объективным причинам он не может заплатить один раз, то необходимо запросить частичную выплату просроченного платежа.

    Ресурсные фирмы обычно идут навстречу должнику пополам, так как сами заинтересованы в получении денег. Но это не их ответственность, поэтому обжаловать отказ не получится.

    Не существует строгих критериев того, какие стороны и на какой срок требуется оплата в рассрочку по закону, как и нет стандартной формы соглашения. Все эти проблемы решаются по взаимному согласию.

    Если обстоятельства сложились так, что возникла задолженность за предоставленные ЖКХ, от проблем лучше не прятаться, а грамотно их решить.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: