Как выселить соседа алкоголика и когда это возможно?

Если проживание в многоквартирном доме связано с постоянными конфликтами, пьяными скандалами, драками, стоит задуматься о том, как выселить соседа-алкоголика, не выходя из правового поля, используя доступные законные способы избавиться от неприятного соседства. Не всегда удается быстро переселить жильцов, ведущих неправильный образ жизни, и не всех алкоголиков можно лишить жилья. Все зависит от его поведения и причин, по которым хозяин считает нарушенными свои права на спокойный отдых в квартире.

Можно ли выселить соседа алкоголика?

Если один из жильцов дома злоупотребляет алкоголем, это вовсе не означает, что он сможет выселить его без какой-либо другой уважительной причины, особенно если счета оплачиваются вовремя, а в квартире поддерживаются порядок и тишина. Но если человек пристрастился к спиртным напиткам и нарушает покой своих соседей, его претензии в суде покажутся оправданными.

Буйный пьян — не только нарушает ночной сон, но и заводит сомнительные знакомства. Часто люди в состоянии алкогольного опьянения становятся участниками уголовных и административных правонарушений, а в некоторых случаях пьяный сосед может вызвать пожар или взрыв, пренебрегая правилами пожарной безопасности или забыв выключить плиту на кухне. В результате человек, ведущий аморальный образ жизни, может навредить многим другим жителям многоквартирного дома и даже стать причиной чьей-либо смерти.

Для таких случаев законодательством предусмотрена возможность административного воздействия на виновного или привлечения судебных приставов к организации принудительного выселения через суд.

Самый простой способ — выселение из муниципального жилья при наличии муниципального долга и умышленном нарушении правил социального поведения.

Самый сложный вариант при турбулентном:

  • лично владеет квартирой;
  • живет с несовершеннолетней опекой;
  • оформлена группа инвалидов.
  • такого алкоголика выселить крайне сложно, так как в силу ряда обстоятельств он находится под защитой государства. Придется решить вопрос о лишении родительских прав и поиске альтернативного места жительства в равноценной собственности.

    Высокие шансы на переселение алкоголика при представлении в суде доказательств:

  • использование помещения для других целей (основанием для выселения может быть обустройство склада для любых товаров или публичного дома);
  • создание антисанитарных условий в квартире;
  • доказанные факты нарушения прав соседей;
  • действия создали угрозу здоровью и жизни третьих лиц;
  • жилище разрушено полностью или частично;
  • злонамеренные пропущенные платежи за коммунальные услуги.
  • Полностью лишить обладателя алкогольной зависимости не получится, но можно будет выкупить ее часть, перенеся в другое жилое помещение.

    Первые меры по отселению алкоголика

    Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ граждане имеют право пользоваться жильем с учетом интересов и прав других жителей и собственников. В процессе использования жилья не должны нарушаться санитарно-гигиенические нормы, параметры окружающей среды, требования пожарной безопасности и законодательные положения, касающиеся правил проживания.

    ТК РФ предусматривает следующие меры в отношении лиц, нарушающих общественный порядок:

    1. Штраф и предупреждение в части административной ответственности.
    2. Изъятие (из государственного жилья, с расторжением договора социальной аренды).
    3. Прекращение права собственности по решению суда с принудительной продажей имущества алкоголика или переселением в другое жилище.

    Лишение собственности — крайняя мера, принятая после того, как предупреждения и санкции не помогли спровоцировать волнения.

    Если сосед-алкоголик мешает спокойной жизни в квартире, стоит попытаться решить проблему мирным путем и без привлечения официальных властей, сделав наблюдение обидчику.

    Если эти меры не помогают, они обращаются в различные органы.

    Куда они идут Действия
    1 Полиция Вызов полицейского отряда в разгар пьяной драки или вечеринки позволит вам исправить ситуацию и прекратить шум. Вам не нужно приходить, чтобы позвонить в правоохранительные органы. В полицию также поступают анонимные звонки.
    2 Район по месту жительства Вы можете соблазнить своего участкового полицейского повлиять на хулигана-пьяницу. На него подается индивидуальная или коллективная жалоба. Последний вариант предпочтительнее, так как показывает, что сосед мешает одновременно проживать нескольким жильцам. Протокол фиксируется и ведется беседа с нарушителем.
    3 Жилищная инспекция Сама организация не уполномочена выселять алкоголиков, однако имеет право проводить проверку для установления условий проживания соседа, а полученный акт проверки может быть полезен в суде. Обследование обратит внимание на техническое состояние помещения, утечки, затопление соседей. Как и в предыдущем случае, коллективные жалобы имеют больший вес.
    4 Роспотребнадзор Если состояние жилья плохое, есть тараканы, мыши и в квартире присутствует неприятный запах и грязь, необходимо подать жалобу в Роспотребнадзор для дальнейшего рассмотрения дела с нарушителем ст.30 Жилищного кодекса, который предписывает содержать общую собственность в чистоте.

    Обращаясь к властям, они подают жалобы. Специальной формы для жалоб нет, их можно составлять в любой форме. Главное, чтобы документ содержал подробную информацию о том, что происходит в доме, со ссылкой на нормы закона. Жалобу необходимо подписать и зарегистрировать в надзорном органе.

    Действия по выселению в зависимости от формы собственности

    На выбор действий по расселению алкоголика влияют конкретные обстоятельства, приведшие к нарушению общественного порядка и спокойствия в доме. Самый простой способ — избавиться от хулиганов в государственном жилищном фонде. Если отец несовершеннолетнего ребенка, проживающий в отдельной квартире, неспокойный, для выселения необходимо будет устранить обстоятельства, не позволяющие прибегать к крайним мерам.

    Из приватизированного жилья

    Самый длительный и сложный случай выселения, когда нужно обращаться в суд с внушительным пакетом объективных доказательств того, что в результате турбулентности нарушен ряд законов, допускающих лишение жилья как одну из мер воздействия.

    Алгоритм действий по переселению собственника из приватизированной квартиры:

    1. Вызвать бригаду полиции в случае шума от неблагополучного соседа с обязательным составлением протокола.
    2. Жалобы к участнику полиции бывают индивидуальными и коллективными.
    3. Жалобы в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию, если есть основания полагать, что санитарно-гигиенические нормы нарушены, а состояние оборудования и коммуникаций внутри квартиры неудовлетворительное.
    4. Если у хулиганского соседа есть дети, следует уточнить их возраст. Если несовершеннолетние являются несовершеннолетними, они обращаются в органы опеки и попечительства для решения вопроса о возможности и возможности лишения родительских прав.
    5. Если по вине алкоголика соседа нанесен ущерб общему имуществу или чужому имуществу, испорчено другое имущество, жильцы многоквартирного дома составляют соответствующий акт.
    6. Если преступник не успокоился и продолжает терроризировать других, собранная информация и информация помогут подготовиться к судебному разбирательству, поскольку только суд может принять решение по чужому имуществу.
    7. невозможно полностью лишить алкоголика его жилища, если нет просроченных долгов, превышающих стоимость жилья, но пострадавшие жильцы имеют право продать его имущество и принудительно выселить его из квартиры.

    На суде потребуются веские аргументы против соседа. Это могут быть справки, акты, протоколы, а также фото- и видеоматериалы, свидетельствующие о нарушении прав других соседей. Рекомендуется привлечь в суд опытного адвоката, который поможет составить исковое заявление и грамотно обосновать требования истца в соответствии с буквой закона.

    Из муниципального жилья

    Статьей 91 ТК РФ установлена ​​возможность выселения арендатора и членов его семьи в случае нарушения ими прав соседей и ненадлежащего обращения с переданными в пользование помещениями и оборудованием. В этом случае планируется в одностороннем порядке расторгнуть договор социальной аренды без предоставления другого жилья.

    Как показывает практика, это правило закона часто применяется к людям, страдающим алкоголизмом.

    Меры по выселению из коммунальной квартиры:

    1. В случае шума и скандалов вызовите полицию и составьте протокол.
    2. Пишите жалобы участнику милиции, желательно коллективному.
    3. Подайте жалобу в Службу надзора за защитой прав потребителей.
    4. Обратитесь к собственнику муниципального жилья — администрации.

    Поскольку право на проживание в коммунальном жилье дается договором социальной аренды, подписанным муниципалитетом, арендодатель имеет право расторгнуть договор, исходя из условий проживания, нарушенных алкоголиком, закрепленных в документе. Затем они инициируют процедуру принудительного выселения, если сам шумный человек игнорирует требования домовладельца.

    Из коммуналки

    Живя в отдельной квартире, хулиган-пьяница не доставляет столько хлопот, как его соседи по коммуналке, когда от алкогольной общины некуда деваться. Методы воздействия на людей, страдающих алкоголизмом, ограничиваются стандартными действиями. Добавляется только вероятность обращения в прокуратуру или полицию по поводу преступных действий алкоголика: кражи, драки, насилия, смерти и т.д.

    После жалоб в районный инспектор полиции, Роспотребнадзора, Жилищной инспекции и сбора доказательств нарушения правил общественного порядка и правил сосуществования пострадавшие соседи по коммунальной квартире имеют право обратиться в суд для оказания влияния на правонарушителя, и если они игнорируют требования суда, инициируют выселение.

    Из съемного жилья

    Права арендатора ограничиваются условиями аренды, а время использования собственности ограничивается сроком письменного соглашения. Регулярная оплата арендуемой квартиры не освобождает вас от необходимости соблюдать нормы и правила, установленные законодательством Российской Федерации.

    Как правило, условиями договора предусмотрено право собственника отказаться от аренды, если жильцы шумные, ведут необщительный образ жизни. Если жильцы вмешиваются в жизнь других жильцов, а сам домовладелец игнорирует предупреждения соседей, соседи имеют право:

    1. Уведомить собственника о нарушениях со стороны жильцов.
    2. Если предупреждение не помогло и пьяные вечеринки продолжаются, они подают жалобу участнику милиции, сами звонят в полицию.
    3. Подавать жалобы в надзорные органы.
    4. Соберите доказательства для судебного разбирательства.

    Большинство дел не доходит до суда, поскольку правоохранительные органы будут вынуждены воздействовать на собственников в виде административных штрафов. Многие из этих штрафов могут натолкнуть на мысль самого арендодателя, который постарается быстро избавиться от проблемных арендаторов.

    Из общежития

    Действия по выселению из общежития аналогичны алгоритму выселения из общей квартиры. Соседи, живущие с алкоголиком, должны подавать жалобы в надзорные органы и правоохранительные органы, собирая в суд доказательства того, что боец ​​создал угрозу жизни и здоровью окружающих.

    Как выселить через суд: пошаговая инструкция

    Чтобы обеспечить принудительное переселение шумного пьяницы, сначала собирают доказательства неоднократных серьезных нарушений со стороны обвиняемых.

    Судебный процесс представлен 4 основными фазами:

    1. Превентивное урегулирование путем подачи жалобы собственнику, а также жалоб в различные инстанции.
    2. Сбор доказательств (справки, протоколы, акты осмотра, судебные решения), которые помогут продемонстрировать законность и обоснованность выселения.
    3. Подготовка и подача жалобы с документальным подтверждением нарушений и наличия законных оснований для выселения. Рекомендуется нанять опытного адвоката, который поможет вам правильно организовать судебный процесс.
    4. Вынесение и вступление в силу приговора о принудительном выселении.

    В случае отказа в удовлетворении ходатайства решение суда обжалуется в установленном законом порядке.

    Этап 1. Досудебное урегулирование

    Порядок предусматривает предупреждение нарушителя или собственника помещения о недопустимости шума и нарушениях правил общественного порядка.

    На этом этапе отправляются жалобы, составляются протоколы, которые впоследствии будут использоваться для подачи жалобы. Если нарушения не исчезнут, переходите к активной стадии подготовки к суду.

    Этап 2. Подготовка искового заявления и документов

    Обязательные требования к заявке включают:

  • точное название суда;
  • сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес, контактные данные, паспортные данные);
  • информация о характере проблемы;
  • формулировка требований;
  • ссылка на правовые положения, дающие право требовать эвакуации;
  • список документов-приложений;
  • дата подписания.
  • Количество копий подготовленных заявлений должно быть равно количеству участников судебного процесса плюс еще один оригинал — для судебной инстанции.

    Как выселить соседа-алкоголика и когда это возможно?

    Скачать пример заявления о выселении из-за невозможности совместного проживания

    Следующие документы служат в качестве приложений:

    1. Заверенные копии обращений в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию, участнику милиции. Протоколы преступлений.
    2. Инспекционные акты надзорных органов.
    3. Решения управляющей компании, администрации.
    4. Платежные / долговые требования за жилищно-коммунальные услуги.

    Помимо письменных доказательств, собираются видео- и фотоматериалы, которые представляются в суде во время заседаний.

    Этап 3. Судебное разбирательство

    Людей, страдающих алкоголизмом, выселяют не из-за нездоровой зависимости, а из-за наличия правовых оснований, связанных с нарушением прав и интересов других жителей и других лиц.

    Суд изучит позиции обеих сторон и выслушает свидетельские показания. Если хулиган продолжит преследовать соседей, несмотря на предупреждения участкового полицейского и административные наказания, суд с большей вероятностью предложит выселение или переселение алкоголика.

    Особое значение имеют доказательства того, что проживание рядом с алкоголиком приводит к созданию опасных для жизни ситуаций: пожары, аварии, наводнения, рост уголовных дел.

    Этап 4. Исполнение решения суда

    Суды довольно строги в случаях нарушения прав жителей больными алкоголизмом. При наличии уважительных причин, свидетельствующих о создании невыносимых условий проживания, с вероятностью 95% суд удовлетворит ходатайства о признании права на проживание в квартире утраченным.

    На принятое решение влияет полнота собранных доказательств и правильное ведение дела. Привлечение к процессу опытного юриста увеличивает шансы удовлетворить запросы.

    После вступления решения суда в силу необходимо дождаться его вступления в силу и сообщить ответчику о необходимости переезда. Если сосед-алкоголик игнорирует решение суда, к исполнению привлекается соответствующая служба ФССП.

    Судебный пристав открывает исполнительную процедуру и дает время для добровольного выселения. В противном случае пьяница и хулиган выселяются в присутствии участкового и свидетелей.

    Частые вопросы и ответы на них

    Выселяют ли пьяницу, если он единственный родитель детей? Перед обращением в суд следует обратиться в отдел опеки и обсудить будущий вопрос. После лишения родительских прав процесс выселения будет происходить намного быстрее, и дети сохранят за собой право жить в квартире. Можно ли выселить алкоголика, если он молчит? Поскольку общественный порядок не нарушается, интересы других жителей не затрагиваются. Даже если в нетрезвом виде человек не скандалит, риск пожаров и несчастных случаев по неосторожности сохраняется. Правда, доказать это сложно. Кто может сообщить о жалобе на алкоголь? Любой, кто считает свои права нарушенными, имеет право пожаловаться на нарушителя. Подать иск о выселении могут владельцы квартир по соседству, жители муниципальных квартир, юридические лица и граждане, живущие в непосредственной близости от буйного алкоголика.

    Когда нужна помощь юриста

    Процесс выселения алкоголика часто сопровождается неприятными разговорами. А рассудить буйного пьяного не так-то просто. Чтобы повысить шансы на успешное рассмотрение дела и быстрое возвращение спокойствия в квартиры хозяев, соседствующие с человеком, страдающим алкогольной зависимостью, рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста.

    в интересах домовладельцев тщательно подготовиться к судебному разбирательству, собрав исчерпывающую документальную основу и правильно заполнив память заявления с требованиями для признания ответчика за утрату права на проживание.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: