Как узнать, есть ли доля в квартире по интернету, бесплатно и платно?

Как узнать, есть ли доля в квартире в интернете, платная и бесплатная?

Чтобы распорядиться своей долей в имуществе, необходимо знать свою долю в квартире и получить документ, подтверждающий право собственника. Как явствует из положений действующего законодательства, собственность, принадлежащая 2 или более владельцам, считается совместно используемой и предполагает координацию любых сделок с недвижимостью. Чтобы процесс согласования прошел быстро и успешно, следует знать, кому еще принадлежит квартира, ведь владельцы не всегда проживают по месту нахождения той части жилой площади. Всю эту информацию можно уточнить из базы данных Единого государственного реестра, воспользовавшись официальными запросами или онлайн-сервисами.

Как определяется доля?

Его размер имеет немаловажное значение для продажи акций. Арендодатель, планируя продажу или аренду, должен точно знать, что он готов передать покупателю или арендатору. Информацию об этом можно найти в Едином государственном реестре недвижимого имущества (Едином государственном реестре недвижимого имущества) и запросить через официальные органы или платные коммерческие службы.

Долю в квартире можно определить 2 способами:

  1. В реальности. Часть недвижимости в реальной стоимости, изолированная, фактически отделенная от квартиры с отдельным входом, сантехникой, коммуникациями. Он может быть присужден добровольно или в суде.
  2. Процент или дробь. Часть квартиры, не идентифицируемая по своему характеру, остается общей собственностью всех участников собственности. В этом случае невозможно точно определить конкретную комнату или жилое помещение, которым может пользоваться владелец доли. Вопрос решается путем согласования порядка пользования имуществом.

Если владельцев четыре, это не дает оснований предполагать, что каждый получает 1/4. Акции приобретены по разным причинам. Один может владеть 3/4, а остальные делят оставшуюся площадь. Доля одного из собственников может быть увеличена за счет:

  • Пожертвование;
  • Мировое соглашение;
  • Суждение;
  • Наследование.
  • Исключение составляют случаи, когда жилье приватизировано. Даже если один из арендаторов отказывается участвовать в приватизации, общая жилая площадь одинаково часто делится между всеми зарегистрированными лицами, которые согласились приватизировать собственность.

    Бесплатные способы, как узнать долю в квартире

    Не все запросы и запросы в официальные объекты делаются бесплатно, однако есть несколько способов уточнить размер вашей собственности и узнать общий список всех владельцев. Наиболее полная информация о владельце представлена ​​в базе Росреестра, но есть несколько бесплатных способов найти информацию о владельце:

  • Через госуслуги;
  • В паспортном столе по месту нахождения квартиры.
  • Выбор варианта получения информации зависит от сроков и от того, что именно должно быть предоставлено по запросу.

    В паспортном столе

    Самый простой способ узнать, кому принадлежит дом, — это подать заявление в паспортный стол и получить выписку из домовой книги. Информация указана в паспорте:

  • Лицо, прописанное в квартире;
  • Владелец одной из акций;
  • Уполномоченные должностные лица.
  • В выписке из домовой книги будет указано, кто проживает в квартире, какими долями владеют, в какой период проживали жильцы по адресу.

    Через Госуслуги онлайн

    На сайте госуслуг они предоставляют услуги по предоставлению информации и документов в электронном формате. Вы можете заказать выдачу справки, паспорта для выезда за границу, квитанции чеков на оплату долгов. Имея доступ к информации из базы данных Росреестра, портал будет предоставлять бесплатную информацию о владельце в режиме онлайн.

    Алгоритм действий через госуслуги:

    1. Зарегистрируйтесь в системе и получите проверенный доступ.
    2. Войдите в свою учетную запись.
    3. Перейдите в раздел с услугами или введите в поисковой строке «объявление ЕГРН».
    4. Заполните поля заявки (адрес, кадастровый номер).
    5. Проверьте введенную вами информацию и отправьте онлайн-запрос.

    Подготовленный электронный документ будет отправлен на оставленный вами адрес электронной почты. Выписка выдается бесплатно, но обработка запроса занимает до 5-6 дней.

    Платные способы, как определить долю

    Выписку со счета можно получить в короткие сроки, если обратится к платным услугам. Вы можете получить выписку USRN в бумажном виде или заказать ее в электронном виде на почту.

    Через Росреестр

    Связаться с Росреестром можно напрямую, в территориальном подразделении регистрирующего органа или через отделение МФЦ по месту жительства. Второй способ особенно удобен, так как позволяет подавать запросы при отсутствии в городе филиалов Росреестра.

    В качестве дополнительной услуги Росреестр доставляет документ курьером.

    Порядок получения выписки из Росреестра:

    1. Обратитесь в МФЦ или филиал Росреестра.
    2. Платите государственную пошлину.
    3. Они идут в отделение с паспортом и квитанцией.
    4. Заполните заявку с указанием информации об объекте недвижимости.
    5. Уточняйте время обработки.

    Готовую выписку привозят на место подачи при предъявлении паспорта.

    Онлайн-запрос через сайт Росреестра

    Электронная декларация поступает в режиме онлайн через сайт регистрирующего органа.

    Процедура:

    1. Откройте сайт Росреестра.
    2. Перейдите во вкладку с услугами для физических лиц.
    3. Щелкните ссылку для получения информации.
    4. Отправьте запрос на декларацию.
    5. Оплатите пошлину.

    Электронная банковская выписка оформляется быстрее, чем бумажная, так как это экономит время при доставке. Если по какой-либо причине Росреестр отказывается предоставить выписку, вам следует обратиться к юристу для решения вопроса.

    Специализированные онлайн сервисы

    Помимо сайта Росреестра, существует множество онлайн-сервисов, позволяющих подготовить отчет по кадастровому номеру или адресу квартиры.

    Платные услуги позволят вам получить отчет из ЕГР по указанному адресу практически мгновенно, в течение получаса с момента подачи запроса, при этом вам не потребуются какие-либо личные подтверждающие документы для получения выписки.

    Для отправки запроса заполните форму с информацией:

  • Точный адрес квартиры;
  • Имя клиента и адрес электронной почты;
  • Кадастровый номер.
  • Выполнение заказа на платной услуге после оплаты занимает несколько минут.

    Расходы на оформление справки

    Если 5-дневный срок получения электронной выписки со счета неудовлетворителен, используется более удобная и быстрая платная услуга. Стоимость подготовки декларации зависит от выбранного способа получения.

    Способ получения Ориентировочная стоимость, руб.
    Заявление на бумаге 750.00
    Электронная выписка со счета через платную услугу 300.00
    Извлечено через сайт Росреестра 250.00
    Доставка курьером на дом к заказчику 500.00

    Курьерскую доставку можно заказать бесплатно, если заказчик — ветеран Великой Отечественной войны, инвалид или принадлежит к бедной категории.

    Что содержит выписка ЕГРН?

    Хотя получение выписки из домашнего реестра может дать вам представление о количестве владельцев, информация в сертификате может быть устаревшей. Чтобы узнать точные данные о своей доле и других владельцах, необходимо заказать выписку из ЕГРН.

    В акте Росреестра должно быть указано:

  • ФИО лица, выдавшего справку;
  • Регистрационный номер подготовленной выписки;
  • дата приготовления;
  • адрес квартиры, по которой вас интересуют акции;
  • информация о кадастровом номере;
  • характеристики квартиры — площадь, габариты, порядок размещения;
  • тип собственности;
  • информация о держателях акций;
  • данные о том, было ли жилье арестовано или заложено.
  • Документ может содержать дополнительную информацию о праве собственности.

    Юридические сложности при определении доли в квартире

    Планируя продать недвижимость, важно узнать свою долю в квартире, так как от этой информации зависит стоимость недвижимости. Выписка из ЕГРН подтвердит право собственности конкретных лиц, а также предоставит подробную информацию об объекте.

    Если у вас возникли трудности с запросом данных о размере доли, рекомендуется привлечь юриста. Возможно, отсутствие информации об объекте и последующий отказ в выдаче выписки связаны с юридическими проблемами при подтверждении прав собственности.

    Частые вопросы и ответы юриста о размере долей

    За сколько дней оформляется декларация ЕГРН в Росреестре? Среднее время подготовки отчета — 3 рабочих дня. Если запрос осуществляется через МФЦ, срок увеличивается до 5 рабочих дней. Какие документы необходимы для получения выписки из ЕГРН? Достаточно иметь при себе только паспорт. При запросе выписки из домовой книги необходимо подтвердить свое право на получение документов на указанную квартиру. Управляющая компания отказалась предоставить отчет собственников и зарегистрировалась в квартире, что мне делать? Как правило, информация о собственниках интересна при совершении сделок с квартирой (долями). Покупатель может потребовать от продавца предоставить необходимую информацию до подписания контракта. Почему при заказе декларации USRN онлайн сообщалось об отсутствии информации? Возможно, произошла ошибка при вводе кадастрового номера или с объектом долгое время не производилось никаких действий. Подавать заявку необходимо напрямую через Кадастровую палату.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: