Расписка в получении денежных средств за долю в квартире

Квитанция о получении денежных средств за долю в квартире сопровождает расчетные операции наличными, подтверждая, что покупатель выполнил свои обязательства перед продавцом. Документ составляется сторонами сделки самостоятельно и является обязательным приложением к договору купли-продажи имущества за вознаграждение. Поскольку принято производить базовые платежи безналичным способом, для внесения депозита по предварительному договору купли-продажи обычно используется квитанция.

Что такое расписка

Квитанция — это специальный документ, служащий для подтверждения факта выдачи денег по оплаченной сделке с недвижимостью. Квитанция необходима для фиксации выполнения обязательств сторон и исключения мошенничества в процессе транзакции.

Квитанцию ​​о перечислении денежных средств должен оформить продавец, то есть лицо, получающее денежные средства в размере, установленном для конкретного помещения, отчуждаемого от лица, указанного в договоре (указать полные идентификационные признаки).

Во избежание споров из-за ошибок при составлении акта или нарушения процедуры регистрацию желательно доверить опытному юристу или обратиться к нотариусу. Если деньги будут переданы без свидетелей, впоследствии будет сложно доказать, что документ не поддельный и что деньги действительно были переведены продавцу.

Как правильно составить расписку при покупке доли

Для соблюдения всех требований законодательства к процедуре стороны договора оформляют расписку, соблюдая определенный алгоритм действий:

  1. Продавец и покупатель совместно решают, куда и когда перевести деньги. Лучше выбирать места, где легче обеспечить присутствие свидетелей: бюро недвижимости, офис юридической фирмы, нотариальная контора.
  2. Покупатель недвижимости переводит деньги, а владелец получает и пересчитывает их.
  3. Убедившись, что все средства поступили в полном объеме, продавец пишет или подписывает распечатанную форму. Юристы рекомендуют вручную оформлять квитанции, чтобы можно было подтвердить личное участие продавца в сделке и получение суммы, указанной в документе. В случае возникновения разногласий квитанция с автографом позволит посредством графологической экспертизы подтвердить, что документ был лично подписан владельцем.
  4. После написания содержимое тщательно проверяется. Обратите внимание на указание информации из паспорта, суммы (цифрами и буквами).

Не стоит доверять чужому письму, информация в документе тщательно проверяется. Квитанция является обязательным приложением к договору купли-продажи акций, и здесь важны сроки перевода денег. Если сумма доставлена ​​до подписания договора, то договор о сделке не заключен и обязательство по выплате денежных средств за долю в квартире еще не выполнено.

Обязательные реквизиты расписки

Специальной формы для написания квитанции нет. Главное, чтобы документ содержал следующую информацию:

  1. Город, день, месяц, год подписана квитанция.
  2. Информация о покупателе и продавце (номер, серия, орган и дата выдачи паспорта, адрес).
  3. Информация о перечисляемой покупателем сумме (пишется цифрами, а затем расшифровывается словами).
  4. Ссылка на договор купли-продажи, по которому производится оплата.
  5. Идентификационные характеристики отчуждаемого имущества (адрес, размер).
  6. Подтверждение отмены всей суммы и исполнения обязательств.
  7. Подписи участников процедуры (продавца, покупателя, свидетелей, нотариуса).

Если в процессе перевода средств есть отклонения от стандартной процедуры, нужно знать, как правильно действовать при составлении квитанции, чтобы в дальнейшем не было повода для спора.

Образец расписки в получении денежных средств за долю в квартире

Имея готовую форму, легче ориентироваться в том, как должна выглядеть ваша квитанция. Иногда возникают проблемы с определением формата указанной информации:

  • Местом заправки обычно является город, но можно указать и другой населенный пункт;
  • При смене фамилии после заключения договора, до получения денежных средств в рамках сделки необходимо указать старую и новую фамилию, а также причину изменений;
  • Если регистрация была изменена в период после подписания контракта до получения квитанции, напишите новый адрес, а затем укажите, что участник ранее регистрировался по другому адресу;
  • Если в сделке участвуют два или более несовершеннолетних продавца, родитель должен расписаться за каждого из детей.
  • Если при расчетах используется аккредитив, нет необходимости писать квитанцию, однако по взаимному соглашению стороны могут составить ее, также указав, что средства были получены по реквизитам конкретного банковского счета.

    Если у вас возникли проблемы с написанием квитанции, воспользуйтесь образцом.

    Квитанция о получении денежных средств за долю в квартире

    Скачать образец квитанции на получение денег за долю в квартире

    Составление расписки с представителем

    Если стороны или одна из сторон не могут присутствовать при доставке денежных средств, убедитесь в наличии официальных доверенностей, представляющих интересы продавца и покупателя.

    Если в переводе денежных средств участвует представитель, в квитанции должны быть указаны реквизиты нотариальной доверенности. В самом тексте доверенности указывается, что доверителю доверено перечисление или получение денежных средств. Во избежание риска мошенничества доверять получение суммы доли третьему лицу не рекомендуется: личное участие исключит проблемы с поиском средств.

    Доверенность на получение или перевод денежных средств в обязательном порядке заверяется нотариально. При оформлении квитанции необходимо убедиться в наличии оригинала доверенности.

    Особое внимание уделяется сроку действия доверенности. По умолчанию он действителен в течение 1 года. Перед переводом денежных средств в рамках сделки купли-продажи необходимо убедиться, что доверенность осталась действительной как на момент подписания договора, так и на момент написания квитанции и перевода денег.

    Помимо реквизитов доверенности, в квитанции указываются личные данные представителя и его доверителя.

    Скачать образец квитанции на получение денежных средств по доверенности

    Частые вопросы и ответы юриста

    нужен ли ребенок при переводе средств при продаже акций? Часто при продаже квартиры в долевую собственность родителям приходится решать проблему получения средств для несовершеннолетних собственников. Присутствие ребенка при переводе денежных средств определяется его возрастом: старше 14 лет собственник должен присутствовать при переводе и сам оформлять квитанцию. В тексте квитанции должно быть указано, что документ составлен и денежные средства переведены в присутствии родителей или других законных представителей. Если ребенку не исполнилось 14 лет, деньги забирают взрослые, оформляя квитанцию ​​на имя ребенка. Как оформить квитанцию, если продавцов несколько? Если необходимо обеспечить передачу средств нескольким совладельцам, квитанции составляются отдельно на каждого получателя. Важно иметь под рукой документ, подтверждающий, что другая сторона контракта не имеет прав на сделку. Нужен ли нотариус для оформления квитанции? Закон не требует обязательного участия нотариуса, однако для доказательства того, что деньги благополучно переданы продавцу, покупатель может настоять на переводе денежных средств в нотариальную контору.

    Юридические сложности

    Получение денег за недвижимость для продажи — один из важнейших этапов сделки купли-продажи. При нарушении процедуры или обнаружении ошибок или несоответствий в квитанции существует риск оспаривания самого перевода денежных средств. Чтобы избежать претензий, рекомендуется пригласить опытного юриста для составления документа.

    Профессиональная юридическая помощь позволит избежать ошибок при совершении сделок между сторонами, обеспечив успешность сделки путем фиксации смены собственника. Сделав ошибку в квитанции, покупатель рискует столкнуться с повторным требованием продавца выплатить сумму, так как документ, написанный с ошибками, признается недействительным.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: