Соглашение о разделе общего имущества супругов

Договор о разделе общего имущества супругов позволяет договориться о том, кто получит квартиру, машину, землю, гараж после развода. Досудебное разрешение спора о совместном владении позволяет не затягивать процесс разделения и не тратиться на оплату юридических услуг.

Мы анализируем, когда заключается договор о разделе имущества супругов, в какой форме он заключается, какие активы можно разделить между супругами, как оформляется договор о разделе имущества, какие проблемы возникают на практике и как они решаются.

Когда заключают соглашение о разделе собственности супругов

Соглашение о разделе общего имущества заключается по взаимному соглашению супругов. Каждый из них вправе предложить другой стороне раздел приобретенного имущества так, чтобы в дальнейшем не было претензий друг к другу.

Вы можете подписать договор в период:

  1. Брачные отношения зарегистрированы в реестре. Разделяется только имущество, приобретенное до даты подписания договора. Все, что куплено позже, получит статус совместной собственности.
  2. В процессе развода. Оптимальный вариант — раздел имущества на момент развода. Все активы, приобретенные во время брачных отношений, разделяются.
  3. После развода. Он подписывается, если стороны не имеют взаимных прав и решили не обращаться в суд с отдельным заявлением о разделе имущества.

Супруги сами решают, когда заключать договор о разделе (ст. 38 НК РФ). Чаще всего это происходит после развода, когда стороны решили, кто и что станет личной собственностью. Разделить имущество до брака невозможно, так как оно еще не зарегистрировано и общее имущество не появилось.

Ты должен знать! Следует отличать договор о разделе от мирового соглашения. Первый подписывается досудебным по обоюдному согласию. Второй — в судебном процессе в результате достигнутого в споре компромисса.

В какой форме заключается соглашение о разделе общей собственности мужа и жены

Раньше супругам было достаточно заключить договор в простой письменной форме, подписать и разделить между собой имущество. В настоящее время сделка должна иметь силу закона при нотариальном удостоверении.

Уведомление помогает защитить интересы обеих сторон. Перед подписанием нотариус проверяет соответствие договора правилам СК РФ и разъясняет супругам последствия выполнения определенных условий. Благодаря этому стороны понимают суть сделки. Они могут принять решение о внесении изменений в документ.

Кроме того, нотариус является гарантом того, что договор был подписан без давления, насилия и обмана. В будущем эту транзакцию будет сложно оспорить и признать недействительной.

Какую собственность можно указать в соглашении о разделе

Договор о разделе общего имущества супругов должен содержать пункт о предмете договора — точное описание имущества, которое передается каждой из сторон в личное имущество.

Темой раздела может быть:

  • размещение;
  • земля;
  • гараж;
  • дом;
  • автомобиль;
  • доля в ООО;
  • акции и облигации;
  • картины, меха и другие предметы роскоши.
  • Все должно быть подробно описано. Например, помимо адреса квартиры, ее кадастрового номера, указываются реквизиты свидетельства о собственности, общая площадь, количество комнат, этаж и другие характеристики.

    Если квартира была приобретена в кредит и не была возвращена на момент раздела, договор включает пункт, содержащий информацию о кредитном договоре, сумме долга и одном или обоих супругах, которые вернут ее после раздела.

    Важно! В соглашении о разделе может быть разделено только имущество супругов. Они не имеют права включать в объект активы, принадлежащие детям (например, доли в квартире), личные активы мужа и жены (например, полученные в дар или по наследству).

    Как составить соглашение о разделе имущества мужа и жены

    СК РФ не содержит конкретных требований к тексту раздела соглашения. В связи с этим необходимо принять сложившуюся договорную практику.

    Мы рекомендуем вам включить в договор следующую информацию:

  • дата составления;
  • сведения о сторонах (ФИО, адрес проживания, паспорт);
  • данные о браке или свидетельстве о разводе;
  • список объектов с подробным описанием и стоимостью;
  • в каком порядке будет производиться указанный в списке раздел имущества;
  • как движимое и недвижимое имущество будет передано мужу и жене;
  • срок передачи вещей в собственность каждого из супругов;
  • подписи сторон.
  • Договор составляется в трех экземплярах: на каждого из супругов и на нотариуса. При удостоверении сделки нотариус ставит печать и подпись.

    Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса

    Раздел имущества супругов по соглашению сторон происходит с участием нотариуса, удостоверяющего операцию. За нотариальные услуги взимается комиссия по утвержденным ставкам.

    В стоимость нотариальных услуг входит:

  • государственная пошлина в размере 0,5% от стоимости имущества, но не менее 300 руб и не более 20 000 руб. (Пункт 5 части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации);
  • стоимость технических и юридических услуг, утвержденная Нотариальной палатой в данном регионе.
  • Например, Нотариальная палата города Москвы утвердила цену за удостоверение договора о разделе общего имущества супругов (одного объекта) в пределах 8000 рублей. За второй и более предметы придется заплатить еще 1000 рублей. Общая сумма не должна превышать 12 000 рублей.

    Важно! Раздел имущества супругов через суд обойдется гораздо дороже, так как для подачи иска вам придется заплатить государственную пошлину. Размер обязательного налога составляет от 0,5 до 4% от стоимости имущества, максимальная сумма 60 000 руб. Также вам придется заплатить за услуги юриста.

    Образец соглашения о разделе совместной собственности супругов

    Рекомендуется использовать образец договора, подготовленный квалифицированным юристом.

    Соглашение о разделе имущества супругов

    благовещенск 20.04.2021

    Степаненко Иван Андреевич (родился 15 мая 1987 г., проживает в г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 67, корп. 5, паспорт 1012 4578903, выдан Минобороны ФМС России по Амурской области в г. Благовещенске).) (далее — Сторона 1), с одной стороны, и Степаненко Инна Александровна (род. 26 мая 1988 г., проживает в г. Благовещенск, ул. Кольцевая, д. 60, кв. 5, паспорт 1013 590356, выдан Минобороны). Федеральной службы миграции России по Амурской области с. Благовещенск) (далее — «Часть 2»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь статьей 38 СК РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предметом настоящего договора являются следующие активы, приобретенные в браке:

    1) Квартира (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

    2) Земельный участок (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

    3) Гараж (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

    4) Автомобиль (описание индивидуальных характеристик, стоимость).

    5) Другое имущество.

    2. Следующие активы будут переданы в собственность Части 1:

    1) Недвижимость указана.

    3. В собственность Части 2 переходят следующие права собственности:

    1) Недвижимость указана.

    4. Следующие активы распределяются между сторонами поровну:

    1) Недвижимость указана

    Право собственности, указанное в пунктах 2-4 настоящего соглашения, переходит в собственность Части 1 и Части 2 в течение 30 дней.

    На момент заключения настоящего договора указанное имущество не находится в залоге, не находится на хранении и не обременено другими обязательствами.

    Это соглашение вступает в силу немедленно и действует до полного исполнения.

    Настоящий договор заключается в трех экземплярах, по одному для каждой стороны. Третий экземпляр хранится у нотариуса.

    Отправляться:

    Сторона 1

    Степаненко Иван Андреевич

    родился 15 мая 1987 г

    Место рождения: Благовещенск

    Паспорт гражданина РФ:

    Серия 1012 4578903, выдана Минобороны ФМС России по Амурской области в г. Благовещенске

    Адрес регистрации: г. Благовещенск, ул. Студенческая, 67, кв. 5

    _______________ / _________________/

    Сторона 2

    Степаненко Инна Александровна

    родился 26.05.1988 г

    Место рождения: г. Хабаровск

    Паспорт гражданина РФ:

    Серия 1013 590356, выдана Минобороны ФМС России по Амурской области в г. Благовещенске

    Адрес регистрации: г. Благовещенск, ул. Кольцевая, 60, кв. 5

    _______________ / _________________/

    Скачать пример договора о разделе имущества между супругами

    Судебная практика

    При составлении договора о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.

    Решение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. 88-5650 / 2020 подтвердил решение суда первой инстанции об отклонении заявлений. Муж просил признать недействительным договор о разделе, заключенный с женой. Суд постановил, что во время брака супруги получили в собственность жилой дом. Стороны договорились заключить договор о разделе, по которому жена переходит в собственность жены, а муж получает телевизор. Поводом для обращения в суд стала фиктивная сделка, то есть комиссионное вознаграждение за вид без намерения создать юридические последствия. Суд установил, что истец не представил таких доказательств, фактически квартира была передана в личное имущество его жены. Кроме того, истец не выписал требования ответчика.

    Какие сложности могут возникнуть

    При заключении договора о разделе могут возникнуть сложности с определением стоимости имущества, с распределением между частями обычной обстановки (холодильник, стиральная машина, плита и другие вещи) и с разделением денежных средств на счетах. Для заключения договора о разделе имущества супругов в сложных случаях желательно привлечь квалифицированного юриста, который оформит документ в соответствии с требованиями СК РФ.

    Частые вопросы и ответы на них

    Какие документы нужно принести нотариусу для удостоверения договора раздела? Супруги вместе должны явиться к нотариусу и предъявить ему пакет документов, который включает паспорт, свидетельство о браке или разводе, справки, договоры и выписки о праве собственности на имущество, экспертное заключение, содержащее информацию о стоимости имущества, договоры займа.Нотариус для уточнения информации о недвижимости может запросить дополнительные документы. Можно ли предусмотреть в договоре условие компенсации стоимости доли одному из супругов, если все имущество переходит в собственность другого супруга? Часто деление общин происходит натурой. Если раздел имущества в такой форме невозможен, первая сторона выплачивает второй возмещение, равное половине стоимости вещи. Например, автомобиль (неделимая вещь) стоимостью 800000 рублей становится личной собственностью мужа. Затем он должен выплатить жене 50% стоимости или 400 000 рублей. Можно ли оспорить договор о разделе, если один из супругов передумает? Бывает, что после подписания договора один из супругов приходит к выводу, что его обманули или обманули. Несмотря на то, что сделка заверяется нотариусом, это затрудняет ее оспаривание в суде. Причины спора — раздел имущества, не принадлежащего сторонам, договор не соответствующий требованиям СК РФ и вводящий в заблуждение. Можно ли поделить приватизированную квартиру? Многие семьи приватизировали свои социально арендованные квартиры. В дальнейшем условия раздела будут зависеть от того, участвовали ли оба супруга в приватизации или нет. Если муж или жена отказались от участия в нем, квартира полностью перейдет в собственность второй стороне, которая ее приватизировала. В случае, если приватизация состоялась, в разделе нет необходимости, так как квартира уже является собственником имущества, и каждый из супругов имеет выделенную долю.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: