Выселение бывших членов семьи собственника жилья

Эвакуация бывших членов семьи домовладельца

Жилищным законодательством РФ предусмотрено, что лицо, утратившее право пользования квартирой, должно покинуть ее по распоряжению собственника имущества. Выселение бывших членов семьи собственника осуществляется самими гражданами добровольно, а в случае отказа — по решению суда. В последнем случае собственник должен подать жалобу, обратиться в суд, доказать свою правоту и получить положительное судебное решение. Если арендатор впоследствии откажется покинуть квартиру, процедура выселения будет проведена судебными приставами в принудительном порядке.

Законодательное регулирование

Порядок проживания в жилых помещениях, а также выселения из них регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. Изобразительное искусство. 31 ТК РФ устанавливает круг лиц, входящих в состав членов семьи собственника имущества, определяет их права и обязанности. Изобразительное искусство. 35 ТК РФ устанавливает возможность выселения граждан, у которых по тем или иным причинам отменено право проживания в квартире.

Кроме того, порядок прекращения права пользования квартирой регулируется следующими нормативными актами:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. 14, где объясняются причины и порядок выселения;
  • Положения ГПК РФ относительно формы и содержания повесток, порядка ведения судебного разбирательства;
  • изобразительное искусство. 333.19 Налогового кодекса РФ, определяющий размер государственной пошлины при предъявлении претензии;
  • В соответствии с положениями Федерального закона от 02.10.2007 г. 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
  • Кроме того, во время процедуры выселения могут быть приняты во внимание положения других правовых актов, таких как нормы, содержащиеся в семейном и гражданском кодексах.

    Понятие «член семьи» в Жилищном кодексе

    Обычно родственные и семейные отношения регулируются положениями Семейного кодекса Российской Федерации. Однако жилищное законодательство должно руководствоваться Жилищным кодексом РФ. В п.1 ст. 31 определяет список лиц, признанных членами семьи собственника жилого объекта.

    Член семьи — это человек, проживающий с владельцем:

  • Жена;
  • Ребенок;
  • Родитель.
  • Остальные родственники, а в некоторых случаях и другие люди также могут быть признаны членами семьи собственника квартиры. Порядок признания гражданина членом семьи разъясняется в позиции Пленума ВС РФ. Для этого необходимо соответствие нескольким критериям:

  • арендатор является родственником собственника;
  • инвалид не является родственником собственника, но проживает с ним и зависит от него или члена семьи;
  • человек был перемещен в квартиру как член семьи, а не на основании какого-либо договора.
  • Суд может рассмотреть показания сторон и свидетелей, а также выяснение факта ведения общей семьи с целью признания гражданина членом семьи собственника имущества.

    Кто может быть бывшим членом семьи

    Сам термин «бывший член семьи» в законодательстве фактически отсутствует. Данное определение уточняется позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума Вооруженных Сил Российской Федерации № 14. К бывшим членам семьи относятся граждане, с которыми домовладелец прекратил семейные отношения из-за:

  • Расторжение брака;
  • Расторжение брака;
  • Лишение родительских прав;
  • Наличие других причин.
  • Другие причины могут включать переезд гражданина по другому адресу, отсутствие общей семьи, предметов домашнего обихода, совместного бюджета, отсутствие взаимопомощи и т.д.

    Сами по себе эти обстоятельства недостаточны для признания прекращения семейных отношений между людьми. Однако если обстоятельства будут подтверждены в суде показаниями сторон, семейные отношения будут признаны прекращенными.

    Кого нельзя выселить

    Законодательство также устанавливает список лиц, эвакуация которых не разрешена, даже если они утратили статус члена семьи домовладельца. Конкретные категории граждан, сохраняющих за собой право пользования жильем, определены Постановлением Пленума Вооруженных Сил РФ от 25 декабря 2010 г. 14.

    Из квартиры нельзя выселить:

  • Бывший супруг, если в брачном договоре сохраняется право пользования квартирой;
  • Несовершеннолетний ребенок (дети), а также иные лица, находящиеся на содержании у собственника квартиры;
  • Несовершеннолетний ребенок, даже если родители утратили родительские права (п. 4 ст. 71 СК РФ);
  • Люди, которые не участвовали в приватизации, но на момент ее проведения проживали в квартире и имели право участвовать в ней;
  • Лица, право пользования жилым помещением которых установлено завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ).
  • Кроме того, суд может разрешить определенным категориям лиц оставаться в квартире на определенный срок. Например, нельзя сразу выселить арендатора, если:

  • Другого места жительства у него нет;
  • Невозможность предоставить новое место жительства из-за состояния здоровья, инвалидности, потери работы или учебы, отсутствия средств и т.д.
  • В этом случае судья может установить определенный срок, в течение которого ответчик должен найти новое жилье и освободить квартиру. До истечения этого срока он не только сохраняет право проживания, но и имеет обязательства, в том числе по содержанию жилой недвижимости.

    Как выселить бывшего члена семьи

    Процедура выселения бывшего члена семьи состоит из нескольких этапов: досудебный, судебный, включающий все этапы рассмотрения дела, и исполнение решения суда.

    Досудебная стадия

    Если арендатор потерял право пользования квартирой, он может заселиться добровольно. В случае отказа от совершения такого действия собственник может обратиться в суд. Однако в перечень документов, необходимых для подачи жалобы, входят, в том числе, документы, подтверждающие совершение истцом действий, направленных на предварительное разрешение дела. Также искусство. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено условие, согласно которому собственник должен установить разумный срок для выполнения обязанности по выселению.

    Проще говоря, истец перед обращением в суд должен попросить арендатора освободить квартиру. Это должно быть сделано в письменной форме. Конкретная форма акта законодательно не установлена, в ней должно быть указано полное имя лица, которому направлено уведомление, все важные обстоятельства, сроки выполнения требования, а также предупреждение о необходимости обратиться в суд, если l Арендатор не выселяет добровольно.

    Обращение в суд

    Дела о выселении граждан рассматриваются судами общей юрисдикции, поэтому собственник имущества должен обратиться в районный суд по месту жительства ответчика. Прежде чем обращаться к истцу, необходимо правильно составить жалобу.

    Исковое заявление

    Вызов судье оформляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Заявление подается в письменной форме и должно содержать:

  • Название суда, в который обращается истец;
  • Сведения об истце (ФИО, место жительства);
  • Информация о подсудимом — данные удостоверения личности, место жительства и работы (если их знает актер), один из идентификаторов, о котором у актера есть сведения (номера ИНН и СНИЛС, серия и номер паспорта, гид по водительскому удостоверению, СТС и скоро);
  • Информация о третьих лицах, участвующих в процессе;
  • Краткое описание ситуации на момент обращения в суд;
  • Информация о попытках истца разрешить ситуацию во внесудебном порядке;
  • Ссылки на действующее законодательство, подтверждающие правоту истца;
  • Жалобы заявителя;
  • Список документов, приложенных к жалобе;
  • Дата и подпись.
  • Заявление необходимо лично доставить в суд или отправить заказным письмом.

    Необходимые документы

    Перечень документов, необходимых для обращения в суд, определяется положениями ст. 132 ГПК РФ и включает:

  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Идентификация;
  • Документ, подтверждающий развод (справка или решение суда);
  • Справка о составе семьи (берется из паспортного стола);
  • Уведомление ответчика (обязанность ответчика) о добровольном выселении;
  • Подтверждение факта лишения обвиняемого родительских прав (при необходимости);
  • Иные документы, которые, по мнению истца, имеют отношение к делу.
  • Все документы, кроме квитанции об оплате госпошлины, прилагаются к претензии в виде копий. Оригинал платежной квитанции прилагается.

    Расходы

    Часть 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ определяет размер госпошлины, которая должна быть уплачена при обращении в суд. За подачу заявления о неимении собственности взимается госпошлина в размере 300 рублей.

    Сроки рассмотрения дела

    Сроки рассмотрения дела во многом зависят от загруженности суда. Рассмотрение таких случаев обычно занимает от 1 до 2 месяцев. Если дело осложняется различными обстоятельствами, время, необходимое суду для принятия решения, может увеличиться.

    Вынесение решения

    Если суд встает на сторону истца, он принимает решение о выселении обвиняемого. Он вступает в силу через 1 месяц после принятия решения. До тех пор ответчик оставляет за собой право на подачу апелляции.

    Исполнение решения суда

    Вступившее в силу решение суда может быть исполнено. Для этого истцу необходимо получить оригинал решения и исполнительный лист в суде. Если ответчик отказывается покинуть жилище, исполнительный акт должен быть передан в ФССП. На основании предоставленных документов инициируются исполнительные производства, после чего обвиняемый будет принудительно выселен из квартиры судебными приставами.

    Нужна ли помощь юриста

    Выселение бывшего члена семьи отнюдь не простая задача. Многие супруги, которые расторгают брак, в конечном итоге разрушают отношения между собой. Поэтому очень распространены ситуации, когда бывший супруг отказывается покидать квартиру.

    Еще более сложная ситуация возникает, когда необходимо выселить не только бывшего супруга, но и другого человека, который является родственником или признан членом семьи. При этом истец должен знать все тонкости национального законодательства, которое позволяет освободить квартиру от нежелательного арендатора.

    В любом случае только суд может выселить человека из квартиры, если он не хочет. Обычному человеку совсем не просто правильно составить претензию или тем более самостоятельно провести весь процесс. Поэтому в данном случае крайне необходима помощь юриста, который разъяснит гражданину все его права, поможет ему сформировать свою позицию, составит записку и представит интересы истца в суде.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридическая помощь на дороге - бесплатная консультация
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: